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Financiamento imobiliário explicado com números
Artigos escritos a partir dos vídeos do canal Crédito Sem Mistério, com os números do simulador da CSM e a data de referência de cada cálculo.
Crédito com garantia de imóvel
Trocar dívida cara pelo empréstimo com garantia de imóvel: R$ 126.766 a menos no mesmo prazo
Trocar R$ 100 mil de crédito pessoal por um empréstimo com garantia do imóvel devolve R$ 126.766 a menos quando o prazo é mantido em 36 meses. O que acontece com essa economia quando o prazo estica, e quanto custa entrar na operação.
Amortização e quitação
Amortizar na tabela Price: reduzir o prazo ou reduzir a parcela
Num contrato de R$ 480 mil na tabela Price, só R$ 81,97 da parcela abatem a dívida no primeiro mês. O que um aporte de R$ 10 mil faz em cada um dos dois botões do banco, e o que um plano de R$ 2 mil por trimestre faz no contrato inteiro.
Processo e aprovação
Crédito aprovado antes do imóvel: como funciona a proposta de aprovação
A proposta de aprovação de crédito não exige imóvel escolhido, e a carta aprovada tem prazo para usar. O que muda no preço e na negociação quando o crédito vem antes da escolha, com os números do simulador da CSM.
Comparação de bancos
Financiamento de R$ 600 mil: qual banco faz mais sentido em 2026
Itaú, Santander, Bradesco, Inter e Caixa comparados num financiamento de R$ 600 mil, com parcela, CET e custo total vigentes. Por que a menor taxa nem sempre é a mais barata e o que mais pesa na decisão.
Segurança na contratação
Como analisar uma proposta de financiamento imobiliário antes de assinar
O que olhar na proposta do banco além da taxa de juros: custo efetivo, seguros que sobem com a idade, indexador, prazo e o custo de contratar, com os números do simulador da CSM.